華科大建筑--房子的安全問題，大家都很關心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結 構安全?根據規定，房屋交付使用后，有5類情形應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。
（一）房屋達到設計使用年限需繼續使用的;
(二)房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
(三)因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結構損傷的;
(四)房屋需改動建筑主體或者承重結構的;
(五)其他可能危及房屋結構安全的。
另外，人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一 次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經鑒定可以繼續使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規定進行鑒定。
那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢?
房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區的業主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以專業的鑒定單位進行安全鑒定。
委托人可根據房屋鑒定單位提出的處理建議進行治理。 經鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：
(一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
(二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;
(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
