1.旅館酒店房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定，需要酒店房屋安全鑒定; 

 

 

a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開 裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件 承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼 筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑 砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節 點強度、焊縫質量、涂層厚度等。 

 

2.對旅館酒店房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年 限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

 

酒店為公共場所為保證房屋安全，安全鑒定結論是A、B類予以頒發特種行業許可證 書，C類、D類建筑需要根據鑒定結論的處理意見咨詢具有相關資質的加固企業進行加固 補強處理，達到B類安全級別后方可發證。 

 

①對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期 的使用要求進行調查了解; 

②對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現 場調查; 

③對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測 量，對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記 錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定; 

④ 采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度度、深 度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002) 對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。 

 

根據《廣東省旅館業治安管理規定》(廣東省人民政府第108號令)申領旅館業(經營接 待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療 養院、會所、接待站等)特種行業許可證,開業前、轉業前和資質年審前必須對房屋進行房 屋安全鑒定。 

 

所以，酒店、賓館房屋安全鑒定需要每年做一次。酒店、賓館等屬于人群密集的公共 場所，對安全的要求也相對更高。而房屋狀況并非一成不變，房屋安全狀況會發生變化， 如遇荷載增加、人為破壞、地震、水災等，房屋結構安全性可能會發生變化。所以，我們需要定期對酒店、賓館進行房屋安全鑒定。